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施工驗收中第三方監理的職責
編輯:百益彩票代理   時間:2018-03-10

  目前,政府主管部門并沒有相關的規章制度來約束監理公司具體的業務範圍和程序,作為合格的家裝監理工程師,應依據《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327-2001)《住宅裝飾質量标準》(DB321381-2000)及國家有關家庭裝飾的政策、法規和标準,運用行政和技術手段來維護消費者的利益。在家庭裝修施工過程中,監理公司主要有以下五個方面的任務。


  選擇裝修公司:家裝監理公司負責對業主所選擇的裝修公司進行全面審核。内容包括該公司的各種證照、行業資質等級及工程質量保證體系等,為業主選擇一個信得過的裝修公司。


  審核裝修合同:業主與裝修公司簽訂合同後,裝修監理公司将幫助業主對合同文本的有效性及合同細節包括工程預算、圖紙等進行詳盡的審核。


  材料的檢驗:在材料的正确選擇和質量上,某些裝修公司偷工減料、大做手腳,因為家裝材料、設備及構配件的價格、品種千差萬别,普通消費者沒有足夠的知識判斷優劣。監理公司擁有此類專業人員,應幫助業主檢查所進場的各種材料品牌和規格是否齊全、一緻,質量是否合格,對存在質量問題的材料一律不準用于施工工程當中。


  協助業主進行工程驗收:施工過程中對施工方與業主簽訂的合同中規定的每一個工期進行驗收。對違反操作程序、影響工程質量、改變裝飾效果或留有質量隐患的問題要求限期整改。對隐蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隐患。監理站在第二方的立場上合理控制工期,在保證施工質量的前提下盡快完成工程施工任務。完工後進行全面驗收,不合格的地方由監理公司出面與裝修公司協商解決,并監督至合格為止。


 保修期間的監督服務:在保修期間如果出現質量問題,監理公司協助業主明确原因責任,在确定責任原因的前提下,提供協調客戶與施工方的維修服務。


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