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監理公司需要做什麼
編輯:百益彩票代理   時間:2018-03-10

   驗房事實上是住宅監理的一個部分,可以找專業的驗房公司來代理操作。

   以下5個步驟是監理的必修課,也是鑒定監理公司是否規範操作的一個标準。毛坯房驗收在裝修之前,先着手驗收毛坯房。目的是為了檢驗開發商交給伱的住宅是否存在隐患。一旦出現問題,先與開發商協商解決,确定毛坯房合格才可以進一步裝修。裝修準備(看清圖紙、把關預算、詳細合同、選好單位)在裝修施工單位進場之前,監理就應該開始把關工作。首先,要核算裝修公司的圖紙設計是否規範;明确裝修公司的報價是否合理;看裝修合同的附件是否專業、詳細;再挑選合格的裝修公司。前期的合同審核是一個關鍵性的問題,其中價格和材料是需要重點明确的項目。很多裝修糾紛緣起于對合同的疏忽。例如,“低報高走”是當下大部分裝修公司的慣用手段。有些裝修公司的報價單中,項目的單價較高,但數量很少。例如在報價中可能預留了30個插座位,但實際上需要60個才夠用,後期追加的費用就很可觀了。雖然合同中會有規定,最終的費用不會超過預算額一定的百分比,但也有一條是“業主同意增加的項目除外”,令人防不勝防。因此,審合同的時候,要明确自家裝修的工程量、所需材料有多少,以明确預算。另外,材料名曰“進口材料”、“知名品牌”是個大忽悠,這點伱可能會懂。但即使規定了品牌,也不見得是萬無一失的。例如很多廣州的裝修公司都會采用“慶豐牌”電線,然而這一品牌的電線還有不同厚度、不同質量的等級之分,這些都需要裝修附件中一一注明,謹防後期出現糾紛。好的裝修公司怎麼選?除了行業有口皆碑之外,可以要求承接驗房服務及監理服務去裝修公司的工地進行實地考察,了解裝修公司的施工功底,避免“遊擊隊”式的施工作業。

  此文希望能為大家找到給力的監理服務公司提供到一些有效的建議。


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