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驗房小技巧: 雨天驗房看漏水看返潮
編輯:百益彩票代理   時間:2018-05-18

南京最近幾天時不時有陣雨來襲,雨量還不小。就因為這雨,家住市區江南一小區頂樓的方女士煩惱不斷。原來大雨過後,她家卧室和客廳的天花闆開始滲水,牆體也開始剝落。雖然開發商和物業表示會幫忙處理,但因為已經裝修入住,處理起來還是要費一番工夫。

  要避免發生類似的情況,入住前的驗房就顯得至關重要。對于購買了新房的市民來說,雨天是驗房的好時機。越是多雨季節,越能考驗房子的質量。那雨天驗房,到底看什麼呢?南京驗房給您支支招!

  考察一:

  雨季小區排水能力

  不要着急去自家房子,先在小區裡多轉幾圈。因為居住小區及周邊環境,也是居所的重要組成部分。首先看看小區道路的排水系統是否暢通。如果小區雨天道路存有積水則表明排水不暢,而且路面積水容易造成地下室滲漏,對今後購買的地下車位也有不小影響。此外,還要關注小區的草地、平地等有沒有下陷,如有下陷,則說明小區的地基不實。在這方面,有意購買一樓的業主尤其要仔細。此外,現在小區的景觀越做越精緻,很多人也喜歡人工湖、噴泉等景觀,但是一定要注意水景的走勢和位置,防止大雨引發問題。樓梯、入戶大廳、走廊等處是否漏水也需要關注。

  考察二:

  檢驗漏雨、返潮等問題

  看完了房子外面,就要看房子裡面了。大雨過後,不管被裝飾得多麼好的房子,總會在大雨中暴露出它的缺點。雨天房屋牆壁、天花闆是否有裂痕、漏水、滲水能一覽無餘。其次還要看看陽台、衛生間附近,有沒有潮濕發黴。

  窗戶:窗戶的四個角,可能存在密封不嚴的情況,所以要留意窗戶密閉是否嚴實。另外,還要注意陽台、窗戶、外窗、預留在外牆上的各種管道洞口。

  牆體:雨天看房首先要觀察牆體顔色較深的地方,用手貼着它慢慢感受,如果溫度相對較低的話,那麼發生滲漏的可能性比較大。飄窗、東邊牆體等部位是否存在滲、漏水情況,在雨天看房時通常都能注意到,另外還需要留意觀察外牆的接縫處、牆面有無明顯的水印及黴點。

  廚房和衛生間:陽台的天花闆和廚房及洗手間的牆内,也是要重點查看的區域,因為埋着冷熱水、下水等管道,所以這些地方最容易産生滲水問題。還要查看廚房、衛生間排水是否通暢,是否存在排水回流問題。

  南京驗房-需要特别注意的是頂層和底樓的業主,因為這兩個樓層更容易出現問題。頂樓業主一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕迹。對于一樓而言,特别是對于沒有地下架空層的房屋,容易出現滲水漏水,而且比較容易潮濕,也要特别關注。


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