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南京驗房給您支招:新房驗房時記得帶上這些
編輯:百益彩票代理   時間:2018-06-06

新房交房總是令許多購房者歡喜憂慮交加,南京驗房給您支招!

歡喜的是盼望已久的新房終于交到了自己的手中,憂慮的是自己不知道究竟該如何驗房害怕自己的新房有質量問題而不能及時的發現解決。

房子具有長期居住的屬性,交房時一旦驗不好房,在以後的居住中就可能因為這種或那種揪心的問題而苦惱不已。

那麼買房者在新房交房時究竟應該注意哪些細節、問題,下面就讓南京驗房網給您一一列出來。

1

交房時要注意查看房屋資料

房屋的《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《竣工驗收備案表》,面積實測表/測繪單位實測面積明細、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工,《建築工程質量認定書》,《房地産開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。

2

交房時還要注意查看樓房結構

查看房屋主卧及客廳露台的地面和頂上有無裂縫,露台處的兩側牆面是否有裂縫。牆身、牆角接位、頂棚有無裂痕。通過敲地面檢查地面有無空殼開裂情況。在房頂上用細繩栓上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度。測量房間的。

3

交接房屋時主要注意兩個方面的問題

首先是開發商是否取得了相關證明文件。其次是交付的房屋是否符合合同約定的标準以及住宅建築規範的要求。是否具備相關證明文件,審查是否提供《住宅質量保修書》和《使用說明書》,是否開具銷售不動産專用,審查是否提供經專業部門出具的房屋面積測繪報告。

4

應注意房子有沒有損壞 有沒有欠管理費和水電費

房屋的質量,合同約定開發商應做的、要開通的是否有到位,還有就是面積是否有出入。交房時應注意仔細檢查門窗是否破損牆壁,是否有裂紋,及和開發商承諾的是否一緻。交房時應該注意結清房屋原有的水,電,燃氣,物業,取暖。

5

注意房款約定

客戶須結清房款之後,才能接收商品房。根據有關規定,物業管理的各項收費可按月、按季或按年度計收,但不得一次性預收多年的物業管理費用。

6

業主應堅持先驗房

先驗房,後辦理手續并應将驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商并讓其簽收,以避免以後的糾紛。

7

用到的物品

在交房時需要攜帶一些驗收需要用到的物品,例如:榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩等。

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