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驗房網的工作崗位職責
編輯:百益彩票代理   時間:2018-03-12

南京驗房網總結認為,第三方監理公司的工作職責如下:

全方面完成工程施工、人員組織、工程驗收、客戶投訴、工程營銷及公司例行工作。 

1、作為單項工程公司指派的代表:工程正式交底開工前必須組織工隊/現場負責人(項目經理)同設計師作預交底工作,充分領悟設計施工意圖,對不符合開工條件的工程有權退回客服中心。對整個工程施工過程進行全方面管理,對所有配合單位、人員負有管理職責,凡違反公司管理規定的應當給予處罰。  

2、工程管理中心組織每周146監理工作彙報會或工地巡查會:時間為上午9001100,周五下午1730工程全員會,所有監理參加。遲到者罰金50/次,請假者罰金50/次,缺席者罰金100/次。會議内容為:所轄工地的詳細施工日志、工程施工管理手冊填報、現場會記錄表、隐蔽資料整理轉交情況、全程記錄歸檔情況、工地進度及問題處理措施、延期單确認移交情況等。   

3、每周休息一天,根據自己所轄工作情況可在周23安排輪休。如未能休息,提前申請加班計時單,并報人力行政品質中心備案。監理考勤參照其上工地所攝照片/錄像,具體要求:工地巡查每戶照片不少于5/次,每個工作日不少于20張;隐蔽資料照片每戶不少于40張。無水電改施的不少于50張,每個工作日錄像不少于10分鐘,隐蔽資料錄像每戶不少于10分鐘并按時存入工程管理中心電腦備查。監理每個工作日必須到公司打卡2次,因工作安排無法到公司打卡者,須在8:30前用短信或電話通報到部門經理及人力行政品質中心經理,否則視為違反公司考勤制度。   

4、每周1提供樣闆工程報工程助理發布,家裝監理師需監督并保障參觀。   

5、每周一下午1730開現場會一次,由監理組織并作詳細記錄,現場會參加人員由工程助理提前通知。  

 6、組織實施工程施工中所涉及的隐蔽驗收,工程變更,并以書面形式通知設計中心經理,由設計中心經理協調安排設計師實施。  

 7、組織設計師、工隊/現場負責人(項目經理)、客戶共同進行隐蔽驗收,并事前攝錄隐蔽圖像/照片,于工隊中期款結算前每周一上午同客服中心核對資料。   

8、交底或材料驗收時親自向客戶逐條表述并遞交《工程施工管理手冊》,須表述清楚其用途及監理職責。(開工3日内客服、工程經理回訪核對) 

  9、嚴格按照工作流程有效地開展工作,必須定期填交工作計劃/總結、工程施工管理手冊、工程管理中心工程管理檢查日報表、工地延期确認單等,并及時交由工程助理輸入電腦,将每天檢查情況通報相關客戶。   10、監理每周除休息日外,必須在指定工作區域内進行日常巡查、工地營銷等工作,公司另有工作安排随叫随到,有效處理工程現場管理、工隊及部門協調、主動協調處理客戶合理要求、主材進場安排、工程質量控制、進度控制工作。所轄工地每周巡查不少于3/,特殊工地及大客戶除休息日每天必到,每周同客戶聯系不少于3/戶。

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