百益彩票代理歡迎您的到來!

百益彩票代理
服務熱線:400-025-9588
Banner

聯系我們

百益彩票代理
服務熱線:400-025-9588
手機:15005166488
聯系人:夏經理
郵箱:2285508821@qq.com
聯系地址:南京市鼓樓區建甯路玉橋國際1019室

新聞動态
首頁 > 新聞動态 > 内容
驗房公司都什麼驗房流程
編輯:百益彩票代理   時間:2018-08-21

驗房公司的驗房流程及注意事項一般有以下幾個方面:

一、查看驗收“三書一證一表”

1、“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》

2、“一證”是指《房地産開發建設項目竣工綜合驗收合格證》

3、“一表”是指《竣工驗收備案表》。

二、辦理驗樓手續

先驗樓再繳費、辦理入住手續是收樓的必要程序,目前發展商讓買家先驗樓後辦手續的并不多。通常的做法是讓業主先在收樓文件上簽字,再發批條,讓業主到物業管理處去拿鑰匙。等業主進得房去,發現貨不對闆,申訴起來也軟弱無力.這對買家來說是不公平的。 為避免出現這種情況,可采取在收樓文件上注明“室内情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

三、開始驗房

  驗樓的詳細内容

  專人進行同步紀錄,最好填寫一式四份驗房單,業主留好交房代表簽字的一份。

  一、先看外部:外立面、外牆瓷磚和塗料(注意腰線部位的内牆滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。

  二、再查内部:入戶門、門、窗、天棚、牆面、地面、牆陰陽角、牆磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風、采光、排煙(廚房)、排氣(衛生間)、強弱電配電箱、強電:插座、開關、照明燈;弱電:可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。

  三、後測相鄰:閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

四、繳納相關費用

1、契稅,120w以下90平以下1%,120w以下90平以上1.5%,其餘3%;

2、公共維修基金,按照開發商最開始的說法是,高層7層以下100每平方米,7層及7層以上200每平方米。

3、物業費,

4、産權代辦費

一般預算充足的業主都建議找個專業的驗房機構幫忙驗房的。但是業主本身也務必要對驗房知識有所了解。南京驗房公司的費用不高,一般按平方算價格。

收房注意事項包括很多方面的,主要是四個大的方面,下面給伱講解的比較詳細。

1 檢查所有插座

沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。

2 檢查所有窗戶


百益彩票代理
服務熱線:400-025-9588
手機:15005166488
聯系人:夏經理
郵箱:2285508821@qq.com
聯系地址:南京市鼓樓區建甯路玉橋國際1019室
二維碼