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别墅新房如何驗收?南京驗房步驟有哪些?
編輯:百益彩票代理   時間:2018-09-13

買房之後就要驗收新房了,這是别墅裝修之前的必備環節,如果驗房不過關,接下來的裝修也無法正常進行了,可能會出現各種各樣的問題,處理起來也很麻煩,所以接下來南京驗房給大家普及一下别墅新房驗收的步驟,希望對大家有所幫助。

1、檢查外面情況

南京驗房中檢查房子的外部情況是很重要的,看下外牆的瓷磚是否安裝牢固,單元門是否完好,另外要注意檢查下公共區域是否完好可用,都沒問題的話再打開戶門進行内部驗收。

2、檢查樓層高度

看樓層高度和合同上是否一緻,将水表數字、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都記錄下來,另外要檢查下房頂,看是否有傾斜問題,可以在房頂随意取四五個點,然後用盒尺進行測量,如果數值一緻的話那麼就說明無傾斜問題。

3、檢查戶内門窗和陽台

一定要仔細檢查清楚戶内門窗、陽台等是否存在開裂的現象,注意查看下油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時,可以将一張紙條放在密封點上,然後把門關上壓住紙條再用力抽出,多點試驗後,看其密封條的壓力是否均勻。同時也要檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活,有無相互碰撞的情況等。

4、檢查防盜門

防盜門的檢查在南京驗房的時候也是必不可少的,要仔細檢查清楚看是否有裂痕、變形等問題,然後看下門的密封性如何,門鎖的開關是否靈活,另外要檢查下門鈴是否能夠正常使用,貓眼是否清晰、無松動。

5、檢查牆壁地面

檢查一下牆面、地面是否平整,是否有滲水、開裂空鼓等情況,如果有以上問題的話,應該盡快和物業人員溝通進行整修,整修完成之後再次驗收,在确保沒問題的情況下才能進行裝修,否則可能會出現樓闆穿孔等問題。

6、檢查上下水

可以把水龍頭開到較大或者是用臉盆裝滿水,然後往各個下水處灌水,如聽到咕噜噜的聲音則表明通暢,同時也不存在積水的問題。在确認好沒有問題後,就要馬上把那些突出的下水口用塑料袋罩着,并把其捆實,地漏下水位要塞實的同時要留有可以拉扯的位置。

7、檢查廚衛吊頂

如果買的是精裝房的話,廚衛間的吊頂一定要檢查下看是否安裝牢固,另外要注意看下牆磚和地磚等是否有空鼓現象,可以用小錘輕敲表面聽聲音來判斷。


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