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裝修驗房攻略是什麼?裝修驗房流程有哪些
編輯:百益彩票代理   時間:2018-09-20

我們的生活在不斷的發生好的改變,也因此人們對于生活的追求也不僅在于溫飽方面,而更多的是對于住房的追求,所以當買了房子的時候都想給房子帶來好的裝修,從而讓自己的家庭環境更上一層樓,因此在裝修房子的時候都會選擇精裝修,但是有很多外行的人對于精裝修這方面不是很了解,驗房的時候不知該從何入手,也因此給自己帶來了煩惱。

裝修驗房攻略是什麼?

1、防盜門:國家對于防盜門都有相關的強制标準,在檢測防盜門時,業主應仔細對照合同附加條款,看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一緻。另外,需要注意的一點是,市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定标準。

2、建材品牌:已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一緻,是精裝房收房時經常出現的問題。比如,材料清單寫的是進口品牌,但實際裝修的材料卻是國産的。為了避免此類問題出現,在簽署購房合同關于裝修的附加條款時好将裝修材料品牌、型号等寫清楚,盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

3、室内門材質:注意觀察室内門安裝是否到位,密封情況如何,尤其是門的四周與門框的間隙是否合适。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外,一般情況下,多數項目精裝房的室内門都是貼面的,如果開發商宣稱是實木門,但從外觀很難判斷,必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。

4、客廳地面磚:一般情況下,精裝房的客廳大多采用地面磚,其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面,看其是否平整,也可借助專業設備查驗。另外,也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一緻。

5、衛生間地面磚:關于衛生間地面磚,一般關注兩個方面:一是防水性能如何,是否滲水;二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗,即将衛生間地漏堵住,放滿水24小時後觀察樓下天花闆是否滲水。放水後再觀察地面有無存水情況。

裝修驗房流程有哪些?

1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書複印件以便确認該項目是合法建築;同時,應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

3、檢查牆面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與牆(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕迹。因為按照建築施工要求,建設單位所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”,要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

5、一般而言,牆面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽台,萬一發現房間與陽台的連接處有裂縫,這很有可能是陽台斷裂的先兆。

6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。


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