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新房裝修驗房注意事項 驗房流程介紹
編輯:百益彩票代理   時間:2018-09-20

裝修結束之後,物主們就要對自己的新房子進行驗房了。但很多物主們,由于經驗缺乏,不知道新房驗房注意事項有哪些,常常會在驗房時吃虧。驗房注意事項有哪些,新房驗房注意事項有哪些,以及具體的驗房流程,如何驗房,這些都是物主們必須要了解的問題,下面,百益彩票代理就為大家詳細解答一下。

一、新房裝修驗房注意事項

1、牆漆

牆面應當用耐水膩子,牆漆的塗刷應當均勻,漆膜共同。        

2、牆地磚

色彩均勻。目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發商在檢驗的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚,如果有空泛的聲響,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和掉落的問題。空鼓率超過5%的話,即可判為不合格。        

3、廚衛

檢查水龍頭的開關是不是靈敏合格,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆等。此外,需檢查下水是不是通暢,現場在洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然後排出去,檢查一下排水速度。檢查馬桶的下水時,則要反複屢次地進行排水實驗,看看排水效果。        

4、門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關是不是可以,門鎖合頁是不是靈敏有用。室外門窗,尤其是陽台的門窗密封是不是合格,開啟是不是靈敏。有問題要立即解決。        

5、暖氣

檢查一下暖氣,看管路是不是暢通,溫度是不是到達規範,是不是存在漏水的問題。       

6、通風

測驗排風口是不是通風順利,廚房和衛生間還要測驗回風閥是不是有用。如果廚房總有别人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌,那就可能是回風閥失靈了。

二、裝修驗房流程介紹,如何驗房 

1、檢查兩書一表一數

房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工檢驗存案表、面積實測數據對照購房合同上的面積(自己可實測套内面積)。 

2、不交費、不簽字、先驗房

發現問題後更不能交費、簽字。應先修房,同時取證,為日後必要時舉證(即經過錄音機、攝像機或照相機調好日期,記載證據)保留證據。格外保留好留存、交房代表簽字的驗房問題存案單。核對房屋總面積,超出或少于百分之三以内的狀況很遍及(多退少補,吃虧的是物主);套内面積不變、公攤面積添加的狀況更多(實際面積削減,吃虧的仍是物主自己)。 

3、房子無缺

交接鑰匙後簽業主條約、前期物業管理。看好條款,不能抛棄自己物主的權力。 

4、交合理費用

包括物業管理費(根據[應有市物價局批文]等)、暖氣供暖費等。

新房驗房注意事項很多,大家在驗房時,要注意相關驗房流程,了解如何驗房,确保對驗房注意事項的了解,避免不必要的損失。


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