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别墅監理時需要注意到的細則
編輯:百益彩票代理   時間:2018-10-09

别墅監理細則是怎樣的?别墅監理細則都有哪些内容?下面是百益彩票代理帶來的關于别墅監理細則的主要内容介紹以供參考。

别墅監理範圍、内容及目标

監理範圍及内容

本工程施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期全過程的監理。

工程設計咨詢:協助業主審核設計單位的施工圖,組織設計圖紙會審及技術交底,做好設計變更管理。

工程質量管理:協助業主做好工程建設前期準備工作,審查并批準施工單位編制的施工組織設計及各項施工準備工作,下達工程開工令。協助業主做好設備、原材料供貨商的選擇工作,檢查進場設備、材料的質量,監督現場抽樣送檢。督促承包商執行有關規範、規程、标準和設計文件,确保工程質量達到标準。協助業主組織工程竣工驗收,出具工程質量評估報告,督促承包商及時整理技術文件、檔案資料。做好工程缺陷責任期内的監理服務工作。工程進度管理:協助業主編制工程控制性網絡進度計劃。審批承包商提交的總施工進度計劃、月(周)進度計劃,并督促、檢查其執行情況,及時糾偏和調整。做好與各有關方的協調工作。

工程投資管理:計算核對已完成合格工程量,簽署工程進度付款憑證。控制工程變更。

工程合同管理:協助業主簽訂工程承包合同,審核并确認分包商,對合同所簽訂的工期目标、質量目标、投資目标進行跟蹤監控,處理好工程索賠事宜。

工程信息管理:建立工程項目的信息編碼體系,負責各類信息的收集、傳遞、整理和存檔。建立正常的例會制度,向有關部門定期報送相關報表,督促施工單位完善竣工驗收資料。

工程安全文明管理:監督檢查承包商安全文明施工。檢查承包商安全體系的落實和施工安全管理制度及施工現場安全措施和現場防火措施。檢查施工機具、施工用電安全。施工現場做到“工完,料盡,場地清”。

工程組織協調:協調參建各方的配合關系,包括業主、承建商、分包商、設計、監理及其他相關部門。主要針對相關審批,進度、質量控制、交叉作業、工程款撥付等事宜的協調。

别墅監理目标

将通過規劃和組織協調,采取組織、技術、經濟、合同等措施,實現以下控制目标:

質量目标:

本工程要求的質量标準為按國家标準合格。按照招标文件中監理合同主質量控制的内容進行控制,監督承包商達到合格工程标準。

别墅監理工作的依據

1、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《工程建設監理規範》等國家、省、市有關工程建設的法律、法規以及相關的施工驗收規範、規程、标準等。

2、經國家或省市主管部門批準的工程建設文件、施工圖紙及施工說明書等。

3、建設單位與監理單位簽訂的監理合同與承包單位或供貨單位簽訂的承包合同或供貨合同、補充協議以及招标文件等。

4、現行的建設工程預算定額、單位估價表、取費标準等。

5、當地建設行政主管部門有關工程建設方面通知、規定以及當地質監站的通知、規定等。


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