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南京驗房師哪裡找價格多少
編輯:百益彩票代理   時間:2018-10-23

有很多人對于房屋的驗收并不是很熟悉,所以都會請驗房師來進行驗房,但是我們應該從哪裡找到他們呢?如何才能找到一個好的驗房團隊協助我們驗房呢?關于這些問題南京藝博工程監理來為大家做一個詳細的介紹,讓我們對驗房師能夠有一個更為深入的了解。            

 一、究竟驗房師去哪找 

1、驗房師去專業的驗房機構就可以找到的,一般來說,新房交房,杭州開發商會有驗房師幫伱驗房。但是因為是開發商派來的驗房師,所以驗房的結果可能并不準确。可以找監理公司請人來驗房,根據房子和監理自身情況而定、當然,如果伱自己掌握了一定的驗房知識,完全可以自己來驗。

2、驗房師是指受托付方(雇主)的有償托付,依據國家同意的民用工程建造文件、有關法律、法規、規範、商業合同和房子監測查驗勞務合平等,借助于有關的專業知識、東西和技術,對竣工并将交付使用、或杭州二手的民用建造工程、或其裝修裝修工程進行監測查驗并向托付方(雇主)供給咨詢服務的工作。


二、南京請驗房師要多少錢?

1、驗房師的收費标準有明确規定,一般為總房款的0.1%,一套房子100萬,驗房費用在1000元左右、而各類驗房機構習慣于根據房屋面積來收費,每平米幾元不等、具體收費标準跟當地經濟水平、驗房師水平相關。

2、目前一線城市驗房行業已經逐漸普及,但二三線城市還算是一個冷門行業。一位專業的驗房師表示,專業的驗房能幫助購房者發現很多隐藏問題,但如果業主選擇自行驗房,應注意以下幾點:入戶門密封性和門鎖是否合格。

3、室内電路是否存在安裝不規範的情況,導緻用電跳閘;表面空鼓情況是否存在;窗戶密閉性和開合性是否良好;衛生間防水試驗必做;一定要計算套内面積。


三、驗房時的注意事項介紹

1、牆面是否有裂痕、以及牆地面的空鼓,檢查牆面是否平整的同時,還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題,可以尋找開發商幫忙修補後再簽字。

  2、進戶門是否有磕碰和刷漆,需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身内、外、頂面是必須要刷油漆的。門的間隙不要太大,門的開合無特别的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。                                                                                                                                                                            


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