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驗房師去哪找及驗房的常識介紹
編輯:百益彩票代理   時間:2018-10-30

我們在去驗收房子的時候,有很多的人會請專業的人士來驗收,可是驗房師去哪找那?這是個問題,接下來南京驗房公司就為大家介紹一下,驗房師去哪找,以及驗房時的技巧與驗房時的注意事項分别是什麼吧,希望南京驗房公司以下的介紹,可以幫助到正在為驗房師去哪找發愁的朋友。

一、究竟南京驗房師去哪找

1、現在有很多驗房機構都聲稱自己有專業的驗房師,可以緻癌這些驗房機構選擇,在選擇驗房師的時候首先要判斷建築相關專業,從事多年建築或裝修方面的工作,土建、水電、暖通等工程都要全通。

2、專業的驗房師需要掌握國家及地方的建築方面相關規範标準。

3、并且能夠熟練操作30餘件專業驗房工具或儀器。

4、出具專業的驗房報告。

二、驗房時的技巧介紹

1、檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位,要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米,距離達不到要求,日後會影響電視的收看效果。驗電線時除了要看是否已經通電以外,主要看電線是否符合國标質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家裡的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時電線容易變熱變軟。

2、驗管道,主要是指排水、污水管道,尤其是陽台之類的排污口,預先拿一個盛水的容器,然後把水倒進排水口,看看水是否順利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

3、檢查房屋有無傾斜,雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時,可在房頂上用細繩栓上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度。

三、驗房時的注意事項介紹

1、牆面是否有裂痕、以及牆地面的空鼓,檢查牆面是否平整的同時,還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題,可以終究開發商幫忙修補後在簽字。

2、進戶門是否有磕碰和刷漆,需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身内、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特别的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。


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