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什麼是驗房師
編輯:百益彩票代理   時間:2018-11-22

什麼是驗房師呢,一定有很多人不知道吧,南京藝博工程監理為大家詳細解釋一下:

驗房師(homeinspector)來自發達國家,于2006年傳入我國。在美國、加拿大等歐美國家業主買房都會請一位驗房師作為自己的參謀,驗房師的定位實際上也是為購房者提供服務的技術專家。可以從技術角度分析房産是否值得購買,存在影響使用的問題,應該如何整改,大緻費用等。 驗房師傳到我國已經發生了明顯變化,購房人大多購買期房,開發商信譽不好,業者們普遍希望明明白白消費,了解房屋的質量問題,驗房師已經成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。這實際與國外的驗房師有了區别。在我國北京、上海、南京等城市驗房行業相對水平高、人員從業素質高,當然收費也高。 由于我國房屋驗收制度有重大缺陷,現有制度保護開發商,加上官商勾結。業主維權困難重重。驗房師現象成為中國房地産行業無德的縮影。 在商品房大量交付,質量問題卻頻出的時候,“驗房師”這個新職業應運而生。他們就如同江湖遊俠,受雇于業主,穿梭于高樓廣廈間,專門幫助買房市民在辦理新居入住手續前查看房屋質量,為業主提供房屋的質量檢測報告。用專業術語來解釋,驗房師就是在業主收房時為其提供建築質量、裝飾裝修、電氣安全、室内環境等方面驗房服務的人員。具體來說,驗房師的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符,牆體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題,之後,還會根據驗收内容,為業主出具一份專業的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發展商的對面“挑刺”,本着認真、客觀的态度成為市場交易的第三方,這是他們希望呈現的狀态。    據了解,做驗房師這一行大多是兼職的,平常他們的正式工作主要是結構工程師、建築設計師、注冊建造師、工程監理人員等,一有業務上門,便會利用業餘時間兼職。這麼做可以充分發揮他們的優勢:由于來自房地産開發公司或者施工單位,他們熟悉技術,了解開發過程,知道房産商的“軟肋”在哪裡。但從另外一個方面來說,他們有的隻是經驗,缺乏統一的專業訓練,這樣會影響驗房的專業性,因此,做驗房師這行的很希望得到專業的培訓。

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