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有沒有必要找驗房師?驗房步驟和内容是什麼
編輯:百益彩票代理   時間:2018-11-22

交房時最大的注意事項就是——先驗後收!無論伱是毛坯房還是精裝房,堅持一個原則“先驗房後收房”。至于需不要找驗房師驗房呢?用一句話回答伱“沒有金剛鑽别攬瓷器活”,内行人看門道,外行隻有看看熱鬧。千萬不要為了節省幾十百把塊,然後自己把網上的驗房攻略看一遍,然後簽了入住交接單,不找驗房師,後期自己花錢修補都不是這個價,更不要說其他問題了。所以今天就和南京藝博工程監理一起來學習下找驗房師驗房需要的步驟吧!


找驗房師嚴防包括哪些步驟和内容?

1、入戶門。檢查是否閉合嚴實,門的表面有無劃痕或者撞傷。

2、電源廂。檢查邊框是否松動,開關是否正常。

3、多媒體箱。檢查是否布線充足,是否預留電源插闆以及有沒有支架框(以後安裝路由器)。

4、檢查牆面。檢查牆面的砂漿比例是否達标以及有無空鼓。(砂漿比例不達标:通俗的說就是最後在處理牆面的時候水泥少了沙子多了,後果是裝修的時候牆面不能做漆,必須重新處理後才能進場裝修。

5、檢查地面。地面通常是空鼓和開裂。

6、檢查電源。檢查電箱是否短路、跳閘等以及火線等是否接反。

7、檢查窗戶。檢查是否閉合嚴實,支撐有無生鏽。

8、陰陽角是否垂直。有一個整改範圍:就是3毫米的誤差。

9、測層高。通過層高對下一步的裝修會有很大的指導意見。淨高沒有2.8米建議少吊頂,否則空間距很壓抑,而通常不同的房間層高是不一樣的,客廳相對卧室要低一點。

10、靠尺測牆面的平整度

11、檢查廚房。檢查有無滲水的現象,若防水沒有做到位會出現因為滲水造成牆面的返堿,俗稱牆面長黴。

12、檢查衛生間

A、看淋浴的高度是否正常,通常是貼磚後再100-115CM之間是标準的;出水位是否在15CM。

B、下沉式的衛生間安裝蹲便,量深度通常是30CM,除去下水管和沉水灣建議購買22-23CM的蹲便(避免花冤枉錢或者最後導緻蹲便外露在外面而造成安全隐患)不是下沉式的衛生間通常隻能安裝馬桶,需要量孔距,通常孔距在30CM也有在28CM或者35CM 甚至有40CM的,有了這些數據在賣馬桶的時候就有參考數據(孔距是指牆面到下排管的中間點位減3CM,3CM是指貼磚的厚度)


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