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裝修驗房全攻略
編輯:百益彩票代理   時間:2018-12-27

驗房是裝修後的一個環節,也是重要的一項工程。裝修業主在收到房子時,驗房不可少。裝修業主們在驗房前一定要做好準備、精心驗收,不留死角。那麼,裝修驗房注意事項有哪些?新房如何驗房?南京藝博工程監理為大家詳細介紹一下:

注意事項一:電路

電路是指插座的匹配和位置和電線的型号和大耗電設備的容量。消費可以向物業管理公司索要竣工圖紙。在今後的使用過程中,如果出現短路、斷水的情況,可以根據圖紙的标注由專業人員進行維修。觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插 座、大功率插座等有明确的分路,面闆開關的安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。

注意事項二:水路

消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是 否接錯管道。還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關,要确定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,後期很 容易漏水。

注意事項三:吊頂

吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側面、燈位或空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隐蔽工程吊頂 必須使用輕鋼龍骨。

注意事項四:隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隐蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是 不了解的,因為交房之後這些工程都埋在牆體裡了。

注意事項五:防水

簡單的辦法是在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。

注意事項六:保修期内多觀察

一些工程項目一次完成後質量不到位,或者很多工程項目是需要長時間觀察的,因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題,而必須通過使用才能發現。業主要注意仔細觀察房屋出現的各種質量問題,及時與開發商或物業協商,盡量在 保修期内予以解決。

注意事項七:牆地磚

牆地磚:顔色一緻。目測就可以,一般來說如果有很明顯的問題,開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

注意事項八:廚衛

廚衛:試驗水龍頭的開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然後排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶的下水時,則要反複多次地進行排水試驗,看看排水效果。


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