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驗房師未來最有前途的職業
編輯:百益彩票代理   時間:2019-06-14

近年來,伴随着我國城市化的進程和房地産業的迅猛發展,與房地産和百姓生活密切相關的驗房等服務業應運而生。買套房子對普通老百姓來說,往往需要花費半輩子的心血。


但大多數業主缺乏相關的專業知識,無法清楚地判斷自己買的房子面積有沒有縮水,質量過不過關,牆體、地面、門窗、隐蔽工程等是否存在問題……伴随着地産行業的蓬勃發展,一個新興的行業也應運而生.......這就是“驗房師”


驗房師,在香港稱驗屋師,在美國等西方發達國家已存在半個多世紀。他們用專業技術和驗房工具,在新房、二手房交易、施工過程中的節點查驗、裝修房、物業承接等各類查驗中,為雇主把關房屋質量,發揮重要作用。


在美國、加拿大這作為一個行業已有40-50年的曆史,超過90%的業主買房時會雇傭一位專業驗房師作為自己的參謀,驗房師的定位實際上也是為購房者提供有償服務的技術通才。可以從技術角度分析房産是否值得購買,存在影響使用的問題,如何整改及大緻費用等。

驗房師作為一個新職業概念,于2006年傳入我國。當前,在中國,驗房師屬于新興行業,未來發展前途廣闊。在商品房大量交付,質量問題卻頻出的時候,“驗房師”這個新職業應運而生。


他們受雇于業主,穿梭于高樓廣廈間,專門幫助買房市民在辦理新居入住手續前查看房屋質量,為業主提供房屋的質量檢測報告。


驗房師傳到我國已經發生了明顯變化,購房人大多購買期房,業者們普遍希望明明白白消費,了解房屋的質量問題,驗房師已經成為了房屋鑒定、房屋檢測人員。這實際與國外的驗房師有了區别。在我國北京、上海、南京等城市驗房行業相對水平高、人員從業素質高,當然收費也高。


具體來說,驗房師的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符,牆體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題,之後,還會根據驗收内容,為業主出具一份專業的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發展商的對面“挑刺”,本着認真、客觀的态度成為市場交易的第三方,這是他們希望呈現的狀态。


做驗房師這一行大多是兼職的

據了解,平常他們的正式工作主要是結構工程師、建築設計師、注冊建造師、工程監理人員等,一有業務上門,便會利用業餘時間兼職。這麼做可以充分發揮他們的優勢:由于來自房地産開發公司或者施工單位,他們熟悉技術,了解開發過程,知道房産商的“軟肋”在哪裡。

驗房師産生的根本原因

在市場化、民主化、法制化進程中,老百姓置業維權意識日益增強,很簡單的例子:買顆白菜,也要看看有沒有毛病,何況這麼多錢買房子。買房因為專業技術知識的缺乏,對商品缺乏基本的了解,所以,驗房師這個第三方就很重要。


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