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驗房手續
驗房手續最詳細收房手續及流程 房價越來越高,對于一般市民來說,買個房子都不容易,買房是大事,因此收房的時候要小心謹慎,以免日後出現糾紛。那麼,收房手續和流程應該是怎樣的呢?由南京藝博驗房網來告訴您關于驗房手續的相關情況: 首先,要了解房子是否達到交房條件了。 按照相關規定,開發商交付商品房是需要滿足幾個條件的: 1、經建設工程質量監督機構核驗合格 商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站

以下最詳細收房手續及流程由南京監理公司—南京藝博監理工程有限公司提供。

  

房價越來越高,對于一般市民來說,買個房子都不容易,買房是大事,因此收房的時候要小心謹慎,以免日後出現糾紛。那麼,收房手續和流程應該是怎樣的呢?由南京藝博驗房網來告訴您關于驗房手續的相關情況:

  首先,要了解房子是否達到交房條件了。  

按照相關規定,開發商交付商品房是需要滿足幾個條件的: 

1、經建設工程質量監督機構核驗合格   

商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗,出具是否合格的書面證明,如果驗收合格,還須說明質量等級,如合格、優良等。    

2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證   

住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證,住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋,不允許交付,公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登錄房管局網站查詢。    

3、取得了新建商品房房地産權證(大産證)    

實際上隻要取得"大産證",就必須具備一、二條所列條件。沒有“大産證"的,開發商不能辦理交房手續,開發商向買方預先交付房屋交鑰匙的,買方應拒絕接受。    不少購房者在開發商房屋不具備合法交房條件時,就提前進房裝修,等交房期屆滿,開發商卻交不出符合合同約定标準的房屋;或配套不到位;或質量存在問題或産權有糾紛;或有些費用未繳付,導緻不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地産權證。    

這時購房者隻能是左右為難:退房吧,已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧,住下去确有諸多不便,或幹脆無法居住,再說,即使是要求退房,購房者也無法要求開發商賠償自己的全部經濟損失,因為購房者也有過錯,也應對提前裝修造成的損失承擔一定責任。因此,在收房時一定要審核開發商是否符合上面的條件。


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